OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA CON POTENCIAL DE 4 APARTAMENTOS EN ESTEPONASe vende una propiedad con precio reducido debido a condición especial de venta: la propietaria, de 92 años y con salud delicada, mantiene usufructo vitalicio únicamente en la planta baja, donde actualmente reside.Esto permite que los compradores puedan acondicionar y explotar la planta superior desde el primer día, con posibilidad de convertirla en dos apartamentos independientes, mientras conservan a futuro la plena disponibilidad de la planta baja.Superficie:Parcela: 121 m²Construcción: 223 m² distribuidos en dos plantasAzotea: 121 m² con posibilidad de habilitar solárium, zona comúnEstado actual:Planta baja (usufructo): vivienda antigua, habitable y en usoPlanta superior: libre de ocupación, requiere reforma y ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentosPotencial de desarrollo:
La finca, con una sola escritura, puede reorganizarse en hasta 4 apartamentos independientes (dos en planta baja y dos en planta superior).
Rentabilidad estimada: mínimo 1.100 €/mes por apartamento → más de 4.000 €/mes una vez completado el proyecto.Ubicación privilegiada:
Situada en el corazón de Estepona, a escasos minutos a pie de la playa La Rada y del casco histórico, rodeado de comercios, restaurantes, tiendas y servicios. La zona es uno de los enclaves más demandados de la Costa del Sol, ideal tanto para alquiler vacacional como de larga temporada. El clima mediterráneo, con más de 300 días de sol al año, convierte la azotea en un espacio perfecto para disfrutar todo el año.Ventajas para inversores:Precio reducido gracias al usufructo parcialRentabilidad inmediata reformando la planta superiorUna sola escritura y un único IBIAzotea amplia para zona común o de ocioDemanda asegurada en Estepona centroConclusión:
Una propiedad singular, con parte habitable bajo usufructo y parte libre para rentabilizar desde hoy. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y una fuerte revalorización a medio plazo.
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BUENOTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Estoy muy agradecida con la empresa Tartufo. Es una compañía muy organizada y responsable, a la que acudí en el año 2022 y con la que he alquilado más de una propiedad a lo largo de varios años. Todo se maneja a un nivel muy alto. Los empleados de esta agencia siempre han sido muy atentos y me han ayudado con todas las cuestiones organizativas. Todo ha funcionado perfectamente, nunca hubo retrasos en los trabajos de mantenimiento. Todo se realizaba puntualmente y de manera eficiente. Es una empresa muy comunicativa, estoy muy satisfecha con su servicio y la recomiendo a todos. ¡Seguiré acudiendo a ellos siempre! Siempre ofrecen buenas propiedades, con excelente limpieza y en muy buen estado. Nunca he tenido ninguna queja con ellos.Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Me recomendaron esta empresa inmobiliaria por su servicio excepcional, su profesionalidad y sobre todo por su formalidad, para vender mi apartamento y que confirmo al 100%. Mis felicitaciones a Mamen, persona encantadora y magnífica profesional.Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. As a customer of Tartufo Estates, I can confidently say that their exceptional service and unwavering commitment to trust have made my real estate journey a truly remarkable experience. From the moment I stepped into their office, I was greeted with warmth and professionalism. The team at Tartufo Estates took the time to understand my needs and preferences. What truly sets Tartufo Estates apart is their dedication to transparency and integrity. Throughout the entire process, I felt informed and empowered, never once doubting that my best interests were at the forefront of their priorities. They provided clear and honest communication at every turn. Not only did Tartufo Estates help me find the perfect property, but they also went above and beyond to ensure that the transaction was smooth and seamless. Beyond their exceptional service, Tartufo Estates is deeply ingrained in the community, demonstrating a genuine commitment to giving back and making a positive impact. It's clear that they view their work as more than just transactions; they see it as an opportunity to build connections and foster relationships that extend far beyond the confines of real estate. In conclusion, I cannot recommend Tartufo Estates highly enough. Their dedication to trust, excellence, and community sets them apart as true leaders in the world of real estate, look no further than Tartufo Estates.Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Mi experiecia con ellos es espectacular . Profesionalidad de diez y amabilidad exquisitaPublicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Muy profesionales, sin lugar a dudas la inmobiliaria referente en la zona de Marbella.Publicado en GoogleTrustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Inmobiliaria muy recomendable. Soy clienta desde hace muchos años y estoy encantada. Mari Carmen es muy amable y de toda confianza.
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